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2018-01-19

赫斯科設計 | 聚點,點亮北京東五環

設計團隊介紹
項目簽署董事:楊振
建筑、室內項目負責人:王雁鵬、趙岳、田苓

團隊成員:曹煥婷、董濤、顧暢、毛悅、尹立、王忱、張碧溪、李宏巍、賈寶瑩、門連波、李怡緣、黃晨宇

聚點購物中心項目是由金豐置業打造的綜合性商業廣場項目。項目地塊位于首都核心和首都副中心中間地段,天安門以東20公里,通州副中心區以西10公里,毗鄰高端居住區的城市紐帶,有著彰顯城市景觀陽臺的重要地理位置及作用。設計通過對室外立面形態進退空間的塑造,中庭挑空的逐級錯落、疊景,營造人們悠閑舒適的居住、購物、生活體驗空間,通過室內平臺的對景關系,增加人與人之間的互動和交流。聚點購物中心項目在打造具有舒適、人文、生活化、年輕化的輕奧萊商業mall地標的同時,延續城市肌理、休閑空間和視覺通道,令東五環的區域活力得以點燃。

赫斯科有幸接受業主委托進行該建筑的外立面升級優化設計,并對廣場景觀、屋頂花園景觀進行概念規劃,室內商業流線的規劃梳理,以及室內整體空間設計方案設計工作。

一、功能空間

功能豐富的室內空間:

本建筑項目分為地上5層,地下2層,總建筑面積約10多萬平方米,商業策劃業態:首層以運動休閑、家居生活、潮牌店、飾品店和餐飲咖啡店業態為主;二層以男孩、女孩為主要客群的主題街區及品牌店;三層有兒童教育及娛樂、兒童用品集市、兒童早教、教育培訓等,同時還包括了以年輕、時尚運動品牌為主的休閑運動品牌旗艦店;四層以電影為主題業態,配有高端特色品牌餐飲;五層設有游戲電玩、“大食辣”街區、特色餐飲及美食匯廣場;地下一層還設有本居住區周邊方圓5公里最大的生鮮超市及進口食品超市,以及涵蓋著幾十種各地風味小吃的食藝街區和生活飾品集市,給本商業增添了與眾不同的色彩。

二、建筑外觀

現代簡約的建筑立面:

建筑立面的設計風格以現代為主,通過簡潔的體塊、穿插的手法打造大氣沉穩而又能夠迎合都市青年人社交消費的商業場所。建筑東、西向為商業主要展示面,東側面向規劃地鐵站,立面設計尺度活潑近人,西側面向東北五環,立面造型元素更簡單、整體化首層主立面材料為玻璃幕墻,在近人尺度通過店鋪和櫥窗展示商業氛圍,二層以上為斜拼鋁板幕墻,通過活躍的墻面肌理展現年輕化,時尚化的設計理念。

三、結構改造

合理可行的結構拆改:

本建筑設計在初期也是極具挑戰的,建筑本身主體結構已經完成, 由于原建筑設計及建造時間較早,為了配合新設計的建筑立面設計語言及層級進退關系,同時節約成本,設計師合理利用原結構并對立面進行了最優化的拆改,以實現進退有致的屋頂挑檐造型,并使之成為建筑亮點元素。

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